Contrairement à un mur de façade ou à une cloison, le mur porteur sert à supporter la charge d’un bâtiment. Il se différencie des autres murs par certaines caractéristiques. Nombreuses sont les raisons qui peuvent amener à percer un mur porteur. Il est possible de le faire avec ou sans autorisation. Voyons quelles sont les possibilités de percer un mur porteur sans autorisation.
Qu’est-ce qu’un mur porteur ?
Les murs porteurs se distinguent par leur taille imposante. Plus larges que les autres murs, ils possèdent une épaisseur d’au moins 15 cm. Étant perpendiculaire aux solives, un mur porteur est destiné à supporter les poutres. Il est ensuite soutenu par l’alignement des colonnes dans le sous-sol. Toutefois, l’emplacement et les caractéristiques d’un mur porteur peuvent varier selon les constructions.
Pour percer un mur porteur, il est recommandé de se faire accompagner par un professionnel en la matière, notamment un ingénieur ou une entreprise de BTP spécialisée. Ceci afin de garantir un résultat satisfaisant et d’éviter d’endommager l’ensemble du bien immobilier.
Dans quels cas est-il possible de percer un mur porteur sans autorisation ?
L’ouverture d’un mur porteur peut se faire sans autorisation à condition que les travaux soient réalisés à l’intérieur d’une maison individuelle. Par contre, si les travaux risquent de modifier directement ou indirectement la façade, il est impératif de demander une autorisation auprès de votre mairie. De même, les copropriétaires et les locataires sont dans l’obligation d’aviser respectivement la mairie et le propriétaire avant d’entamer l’ouverture d’un mur porteur.
L’ouverture d’un mur porteur est une opération qui nécessite l’intervention d’un professionnel. Ce dernier dispose des compétences requises pour réaliser les travaux en conformité avec les normes en vigueur en termes de qualité et de sécurité. Avant de procéder à l’opération, il faut vérifier si les fondations ont la solidité requise. Une étude au sol doit être également réalisée pour déterminer si le terrain peut soutenir le poids du bâtiment ou non.
Le professionnel est en mesure de maîtriser parfaitement la manipulation des outils. Pour percer un mur porteur, les professionnels utilisent souvent des couronnes de diamant. Ce sont des mèches qui se fixent sur une carotteuse. Cet appareil sert à découper le béton tout en tournant très lentement. Ce qui permet de garantir votre sécurité en évitant les percussions.
L’opération se fait en quelques étapes à savoir le traçage du périmètre à ouvrir, le traçage du pourtour du trou, le traçage des angles et le perçage du mur.
Les raisons pouvant amener à l’ouverture d’un mur porteur
Nombreuses sont les raisons qui peuvent nous conduire à percer un mur porteur avec ou sans autorisation : agrandissement de l’espace, rénovation de l’habitation, isolation thermique, augmentation de la valeur de la maison, etc.
En ouvrant le mur qui sépare la cuisine du salon, vous pouvez augmenter l’espace de votre séjour. Les pièces ouvertes sont plus lumineuses et plus conviviales. Un studio peut aussi se transformer en master suite. Pour cela, il suffit d’ouvrir les murs de la cuisine, du salon et de la chambre.
Le recours au perçage d’un mur est aussi nécessaire dans les maisons anciennes, lorsque les murs porteurs sont très abîmés. Comme les murs porteurs sont souvent froids en hiver, il est important de les isoler thermiquement. Pour y parvenir, il faut parfois reconstruire un mur avec des briques isolantes et des plaques en plâtre.
Percer un mur porteur avec ou sans autorisation permet aussi d’augmenter la valeur d’une maison. Tel est le cas d’une démolition partielle en vue de laisser place à une verrière ou une baie vitrée. C’est une idée judicieuse qui séduit de nombreux propriétaires afin de rendre le logement plus spacieux et plus lumineux. D’ailleurs, ce genre de bâtiment est très convoité sur le marché immobilier.
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